Функциональное использование участков

» » » Функциональное использование участков

консалтинг в недвижимости, разработка концепций объектов недвижимости, функциональное использование участков, предброкериджРазработка рекомендаций по функциональному использованию участка, предназначенного для строительства объекта коммерческой недвижимости, осуществляется с учетом нескольких факторов: удобство и доступность транспортного сообщения, возможность парковки, проходимость, состояние жилой и общественной застройки, а также перспективы развития района.

При определении потенциала участка проводится анализ конкурентной среды в районе будущей застройки. Для этого подробно изучаются действующие и строящиеся объекты, расположенные на прилегающей территории, по различным направлениям: торговая и офисная недвижимость, пункты общественного питания, отделения банков, развлекательный бизнес, спортивное направление, индустрия красоты и т.д.

Если предполагается использование строящегося здания в качестве торгового объекта, нашими специалистами изучается концентрация основных групп товаров, розничная торговля которыми осуществляется в районе реализации проекта (например, одежда и обувь, детский ассортимент, продукция строительного профиля и т.д.), и на основании этого делается вывод о целесообразности развития каждого из этих направлений.

Далее определяются действующие арендные ставки и (или) стоимость продажи коммерческой недвижимости в районе реализации проекта (в действующих и строящихся зданиях) для объектов разной функциональной направленности и выявляются основные тенденции.

Только после проведения такого детального анализа разрабатываются непосредственно рекомендации по функциональному использованию проектируемого объекта с учетом его будущей целевой аудитории.

Мы предлагаем к рассмотрению Заказчика несколько оптимальных вариантов использования площадей под застройку.

Версия для печати