Работа с непрофильными активами и залогами (объектами недвижимости)

Главная » Услуги » КОНСАЛТИНГ В НЕДВИЖИМОСТИ » Работа с непрофильными активами и залогами (объектами недвижимости)

консалтинг в недвижимости, разработка концепций объектов недвижимости, функциональное использование участков, предброкеридж, стратегия маркетинга в недвижимости, маркетинговые исследования рынка недвижимости, разработка бизнес-плановРабота с непрофильными активами и залогами (объектами недвижимости)
Консалтинговый центр «БКЦ» оказывает консалтинговые услуги банкам, а также другим заинтересованным лицам в работе с непрофильными активами и залогами (объектами недвижимости).

Цель оказания услуг – выбор оптимального решения для владельца актива: продавать, развивать, управлять.

Какие непрофильные активы могут быть:
1) земельные участки;
2) проекты на бумаге (архитектурный эскиз, предварительная концепция и т.п.);
3) недостроенные объекты (различной степени готовности);
4) существующие здания (действующие объекты).

Какие факторы и вопросы затрудняют работу с непрофильными активами:
1) неподтвержденный юридический статус объекта;
2) территориальный фактор (удаленность объекта);
3) непонятны маркетинговые качества объекта;
4) неизвестна реальная стоимость объекта, отсутствует прогноз по ее возможному изменению;
5) неопределенность перспектив функционирования объекта в данном регионе в целом.

Как правило, непрофильные активы в виде объектов недвижимости стоят дорого. Решения относительно непрофильных активов должны приниматься взвешенно и быть оптимальными.

Что предлагаем мы:
1. Проведение маркетинговых исследований, направленных на изучение конкретного объекта, а также региона, в котором он расположен. Проведение конкурентного анализа по объекту.
2. Разработка рекомендаций по функциональному использованию участков под строительство объектов коммерческой и жилой недвижимости.
3. Разработка концепции объекта недвижимости либо анализ уже имеющейся концепции с доработкой рекомендаций по ее улучшению.
4. Разработка оптимальной финансово-экономической модели функционирования объекта. Налоговое планирование по объекту.
5. Разработка бизнес-плана либо инвестиционного меморандума для привлечения инвестора либо продажи объекта.
6. Разработка рекомендаций по величине арендных ставок, продажной цене, позиционированию на рынке.
7. Предброкеридж объектов недвижимости.
8. Разработка схемы владения и управления объектом.


Консалтинговый центр «БКЦ» более 10 лет на рынке Республики Беларусь. Оказываем консалтинговые услуги в сфере коммерческой и жилой недвижимости.

Версия для печати